Заявление на налоговый вычет за квартиру образец

Содержание

Формы и образцы документов

Заявление на налоговый вычет за квартиру образец

В данном разделе Вы можете бесплатно скачать формы и образцы заполнения документов для имущественного вычета.

Бланк декларации 3-НДФЛ за 2018 год

Форма налоговой декларации за 2018 год была принята Приказом ФНС России от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@. Новая форма значительно отличается от декларации за прошлый год.

Скачать в формате PDF

Бланк декларации 3-НДФЛ за 2017 год

Форма налоговой декларации за 2017 год была принята приказом ФНС России от 25 октября 2017 г. № ММВ-7-4/821@. Новая форма почти не отличается от декларации за прошлый год (были внесены несколько небольших изменений).

Скачать в формате PDF

Бланк декларации 3-НДФЛ за 2016 год

Форма декларации за 2016 год была принята приказом ФНС России от от 10.10.2016 г. №ММВ-7-11/552@. Новая форма практически не отличается от декларации за 2015 год (в нее были внесены лишь небольшие изменения).

Скачать в формате PDF

Форма декларации 3-НДФЛ за 2015 год (Microsoft Excel)

Бланк декларации 3-НДФЛ за 2015 год в формате Microsoft Excel (.xls). Для открытия требуется Microsoft Excel версии 2003 или выше (или аналогичная программа).

Скачать

Форма декларации 3-НДФЛ за 2015 год (PDF)

Бланк декларации 3-НДФЛ за 2015 год в формате PDF. Для открытия требуется Acrobat Reader, Foxit Reader или любая другая программа для открытия PDF файлов.

Скачать в формате PDF

Форма декларации 3-НДФЛ за 2014 год (Microsoft Excel)

Бланк декларации 3-НДФЛ за 2014 год в формате Microsoft Excel (.xls). Для открытия требуется Microsoft Excel версии 2003 или выше (или аналогичная программа).

Скачать

Форма декларации 3-НДФЛ за 2014 год (PDF)

Бланк декларации 3-НДФЛ за 2014 год в формате PDF. Для открытия требуется Acrobat Reader, Foxit Reader или любая другая программа для открытия PDF файлов.

Скачать

Форма декларации 3-НДФЛ за 2013 год

Бланк декларации 3-НДФЛ за 2013 год в формате Microsoft Excel (.xls). Для открытия требуется Microsoft Excel версии 2003 или выше (или аналогичная программа).

Скачать

Форма декларации 3-НДФЛ за 2011-2012 года

Бланк декларации 3-НДФЛ за 2011 и 2012 года в формате Microsoft Excel (.xls). Для открытия требуется Microsoft Excel версии 2003 или выше (или аналогичная программа).

Скачать

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ для имущественного вычета (без ипотеки) за 2014 год

Пример заполнения декларации 3-НДФЛ для имущественного вычета без возврата ипотечных процентов. Данные взяты из Примера 1 расчета вычета. Для открытия требуется Acrobat Reader, Foxit Reader или любая другая программа для открытия PDF файлов.

Скачать

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ для имущественного вычета (с ипотекой) за 2014 год

Пример заполнения декларации 3-НДФЛ для имущественного вычета при покупке квартиры/дома, используя целевой кредит (ипотеку). Данные взяты из Примера 3 расчета вычета (возврат включает заплаченные ипотечные проценты). Для открытия требуется Acrobat Reader, Foxit Reader или любая другая программа для открытия PDF файлов.

Скачать

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ для имущественного вычета (без ипотеки) за 2013 год

Пример заполнения декларации 3-НДФЛ для имущественного вычета без возврата ипотечных процентов. Для открытия требуется Acrobat Reader, Foxit Reader или любая другая программа для открытия PDF файлов.

Скачать

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ для имущественного вычета (с ипотекой) за 2013 год

Пример заполнения декларации 3-НДФЛ для имущественного вычета при покупке квартиры/дома, используя целевой кредит (ипотеку). Для открытия требуется Acrobat Reader, Foxit Reader или любая другая программа для открытия PDF файлов.

Скачать

Образец заявления на возврат налога при имущественном вычете

Пример заполнения заявления на возврат налога при покупке квартиры/дома/земли (согласно приказу ФНС России от 14.02.2017 N ММВ-7-8/182@, который вступил в силу с 31 марта 2017 г.). Заявление подается в налоговую инспекцию вместе с остальными документами. В нем содержится счет, на который налоговая инспекция вернет Вам деньги.

Скачать в формате Microsoft Excel (.xlsx)

Скачать в формате PDF

Образец заявления о распределении долей в общей совместной собственности

Пример заполнения заявления на распределение долей в общей совместной собственности (на основе заявления, рекомендованного к использованию в Письме ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@). Подается, если имущество было приобретено в совместную собственность (например, куплено в браке). Для открытия требуется Microsoft Word версии 2003 или выше (или аналогичная программа).

Скачать

Образец заявления о предоставлении уведомления для работодателя налоговой инспекцией

Пример заполнения заявления на получение уведомления о подтверждении налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет. Заявление подается в налоговую инспекцию вместе с остальными документами, если налогоплательщик решил получать вычет через работодателя. Для открытия требуется Microsoft Word версии 2003 или выше (или аналогичная программа).

Скачать

Образец заявления работодателю о предоставлении имущественного вычета

Пример заполнения заявления работодателю о предоставлении имущественного вычета. Заявление подается в бухгалтерию работодателя вместе с подтверждающим вычет уведомлением, полученным в налоговой инспекции. Для открытия требуется Microsoft Word версии 2003 или выше (или аналогичная программа).

Заметка: Единой типовой формы заявления законом не установлено, поэтому в некоторых организациях введена своя форма заявления. В этом случае Вас могут попросить переписать его в соответствии с внутренней формой.

Скачать

Образец описи документов

Пример заполнения описи документов на имущественный вычет для отправки по почте в налоговую инспекцию. Для открытия требуется Microsoft Word версии 2003 или выше (или аналогичная программа).

Внимание: данная опись лишь является примером. В Вашей описи должны присутствовать точно все те документы, которые Вы отправляете в налоговую инспекцию. Со списком документов, которые Вам нужны для оформления имущественного налогового вычета, Вы можете ознакомиться здесь: Документы для оформления имущественного вычета

Скачать

Источник: https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/blanky-i-primery/

Составление заявления на получение вычета при покупке квартиры

Заявление на налоговый вычет за квартиру образец

Заявление на получение налогового вычета при покупке квартиры – это обязательный документ, который обязаны предъявить все без исключения налогоплательщики в момент оформления вычета.

Форма заявления

Получение имущественного вычета имеет заявительный характер. Это значит, что по умолчанию после покупки квартиры налогоплательщиком деньги из бюджета не переведут. Ему необходимо подтвердить свое право на вычет и предоставить расчеты положенной к возмещению из бюджета суммы.

До 2017 года заявление на получение вычета подавалось в свободной форме. Но в феврале Налоговой инспекцией была утверждена единая форма документа, которая обязательна для применения при возврате переплаты по налогам из бюджета. Оформление имущественного вычета не является исключением.

С марта 2017 года налогоплательщики должны подавать заявление по форме ММВ-7-8/182@ от 14.02.2017. Она составляется на трех листах. Заполнить заявление можно в печатной или рукописной форме.

Все листы подписываются лично заявителем. Скреплять и прошивать документ не нужно.

Заявление подается вместе с документами, подтверждающими право на получение вычета, включающими документацию по полученным заявителем доходам, расходам на приобретение квартиры и подтверждающую вступление в права собственности.

Заявление можно подать лично в Налоговой инспекции, через МФЦ, направить его по Почте или передать через доверенное лицо.

В последнем случае требуется предварительно оформить доверенность на представление интересов налогоплательщика в инспекции.

Порядок заполнения и образец

В заявлении необходимо заполнить все обязательные поля. В случае отсутствия важных сведений, его могут отклонить и подтверждать свое право на вычет налогоплательщику придется повторно.

На титульном листе заявления нужно указать:

  • ИНН физического лица (поле с КПП предназначено для юридических лиц, у частных лиц данного реквизита нет);
  • порядковый номер заявления, которое подается налогоплательщиком в текущем году (при первичном обращении ставится – 1);
  • код инспекции (можно уточнить на официальном сайте ФНС по региону и территориальной принадлежности);
  • ФИО заявителя полностью;
  • статья НК, позволяющая получить возврат (в данном случае это 78);
  • указание на возврат излишне уплаченной суммы налога: для этого в соответствующих полях ставится числовое значение – 1;
  • размер налогового вычета (сумма в пределах 260 тыс.р.);
  • налоговый период в числовом формате: например ГД.00.2017;
  • код ОКТМО (определяет региональную принадлежность заявителя, у каждого региона он свой);
  • КБК (это код бюджетной классификации, для имущественного вычета – 182 1 01 02010 01 1000 110);
  • количество страниц в заявлении (обычно их 3);
  • лицо, подающее заявление (для физлица код – 3);
  • контактный номер телефона.

На второй странице прописываются реквизиты банковского счета получателя денег:

  • наименование банка и вид счета (текущий);
  • корсчет;
  • БИК;
  • номер счета налогоплательщика (код 1);
  • ФИО получателя.

Далее прописываются реквизиты паспорта физлица (код документа – 21): серия и номер паспорта, дата и кем он выдан.

На третьей странице также дублируются паспортные реквизиты заявителя физлица, а также прописывается адрес проживания физлица: индекс, город, регион, улица, дом, квартира.

По указанному адресу будет направлено решение налогового органа относительно данного заявления: о предоставлении вычета или отказе. В последнем случае специалист налоговой службы должен мотивировать принятое им решение письменно.

Подача заявления

Перед подачей заявления требуется внимательно проверить правильность его заполнения. В случае обнаружения фактических ошибок в перечислении налогового вычета могут отказать.

Образец заполнения бланка (шаблона) можно скачать тут.

Пока информации о внесении изменений в форму заявления в 2018 году нет, поэтому налогоплательщики до выхода соответствующих распоряжений должны будут применять прежнюю форму 2017 года.

Таким образом, заявление на получение вычета с 2017 года подается по единой форме. Ее можно предварительно заполнить дома, чтобы не тратить время в инспекции, воспользовавшись готовым образцом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/pokupka/vychet/zayavlenie-2.html

Что следует знать об оформлении заявления на налоговый вычет при покупке квартиры?

Заявление на налоговый вычет за квартиру образец

Сегодня налоговый вычет вызывает множество разных вопросов, особенно при покупке недвижимости (квартиры, частного дома). В основном льготы начисляются только работающей части населения.

Востребованность данной темы связана с тем, что все накопленные средства население вкладывает в покупку квартиры и совершенно справедливым является желание вернуть часть потраченной суммы.

Многие попросту не знают и не задумываются о возможности компенсации денежных средств со стороны государства.

Официальные бумаги, требуемые госслужбой при оформлении возврата денежных средств:

  • Пенсионное удостоверение (копия);
  • Договор купли-продажи (копия);
  • Договор с банком на кредит или ипотеку;
  • Справка о банковских процентах по ипотеке (берется в банке);
  • Все заполненные страницы паспорта (копия);
  • Бумаги, подтверждающие право собственность на недвижимость;
  • Чек о переводе денежных средств за квартиру (банковская выписка берется в банке);
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Собственноручно написанное заявление на денежную компенсацию налогов.

По срокам нет ограничений на подачу заявления на налоговый вычет. Гражданин может в любое время обратиться в налоговый орган по месту жительства.

Также существуют некоторые рекомендации по оформлению, заполнению бланка заявления:

  • Оформлять, заполнять заявление возможно в свободной форме или воспользоваться образцом, который есть в налоговой инспекции каждого района.
  • Независимо от того как будет написан основной текст заявления (прописью, печатным текстом или набран на компьютере) подпись должна быть оригиналом, нанесена рукой заявителя. Она ставится только на титульном листе.
  • Одно заявление состоит из 3 листов, если налоговый вычет оформляется за несколько годов отдельно, на каждый пишется свое заявление.
  • На титульном листе необходимо указать код ИНН, код налоговой службы, в которую подается заявление, ФИО заявителя.
  • Обязательно в документе указывается статья НК, по которой заявитель просит возместить денежные средства – ст. 78 НК РФ.
  • Код платежа, по которому были взысканы денежные средства («1» — налог, «2» — госсбор, «3» — страховка, «4» — штраф).
  • Необходимо указать сумму, которую есть намерение вернуть, и предоставить подтверждающие документы, по покупке недвижимости.
  • На втором листе нужно указать банковские реквизиты расчетного счета, на который будут перечисляться денежные средства.
  • На последнем листе заявления указываются полные личные данные:
    • ФИО;
    • код и номер паспорта;
    • кем и когда выдан паспорт;
    • адрес регистрации.
  • Когда заявление написано и все документы поданы в соответствующую инстанцию, проводится камеральная проверка. По ее итогам будет вынесено решение об оплате денежной компенсации заявителю. При положительном разрешении вопроса деньги будут переведены в течение 30 дней с момент подачи всех бумаг.
  • Если же физическое лицо имеет перед государством какие-либо задолженности по налогам, сумма возврата будет переведена за вычетом долгов.

Бланк заявления на налоговый вычет можно скачать здесь.Образец заполнения заявления на налоговый вычет здесь.

Согласно закону, после приобретения недвижимости первичного или вторичного рынка, у потребителя есть возможность вернуть определенный «%» от стоимости квартиры. Такой налоговый вычет предусмотрен ст.220 пп.3 п.1 НК РФ.

Основание для расчета налогового вычета являются дата покупки недвижимости:

  • Для новостроя – период передачи представителем застройщика квартиру в собственность.
  • Для вторичного рыyка недвижимости – день регистрации и получения недвижимости в права собственности.

Кто имеет право получить налоговый вычет?

  • Взыскиваемую сумму допустимо вернуть тем гражданам, деятельность которых облагаются НДФЛ в размере 13%.
  • В связи с тем, что с граждан пожилого возраста не удерживаются налоги на доход, им не допустимо подавать заявление на возвращение денег при покупке недвижимости. Это регламентируется ст.217 п.2 НК РФ. Но даже в этом законодательстве есть свои особенности и тонкости. Так, согласно ст.220 п.10 НК РФ, гражданин, имеющий пенсионное удостоверение может перенести часть имущественного вычета на предыдущие 3 года налогового периода.

В таком случае имущественный вычет налоговой ставки предоставляется неработающим пенсионерам только на новое жилье или на новое строительство частного дома, а также:

  • Долевое участие в стройке.
  • Приобретение земельных паев.
  • Наделов под строительство.

Сумму, желаемую к получению, возможно условно разделить на 3 года, которые предшествуют дате приобретения недвижимости. Размер распределяется на те суммы, которые были фактически гражданином, платившим налоги, а именно это относится к расходам на погашение процентной ставки.

Важно! Для пенсионеров максимальная сумма налогового вычета составляет не более 2 млн. рублей.

Гражданин получающий пенсию и заработную плату, может на общих основаниях подать заявление на оформление налогового вычета при покупке квартиры.

Начиная с 2014 года согласно налоговому законодательству пенсионер может по желанию продолжать трудовую деятельность и перенести имущественный вычет на предыдущие 3 года до приобретения жилья.

В каких случаях можно получить возврат?

Написать прошение о возврате суммы денежных средств и предоставление всех документов разрешено в следующих случаях:

  • Получение в собственность недвижимости по наличным или в кредит, строительство жилища.
  • Приобретение пая, надела земли под стройку или с уже расположенным на нем домом.
  • Расходы на выплату процентов по кредитам, распространяющимся на ипотеку (квартира, дом на первичном или вторичном рынке).
  • Затраты на отделку или капитальный ремонт жилища.

Денежные средства рассчитываются по 2 важным характеристикам:

  • Затраты на приобретение.
  • Оплаченные при сделке покупки подоходные налоги.

Размер налогового вычета при покупке квартиры может включать следующие пункты:

  • Из общей суммы гражданин может получить на личный счет эквивалентный «%» от потраченной суммы. Но максимально нельзя претендовать более чем на 2 млн. рублей, т.е. 2 млн * 13% = 260 тыс.рублей.

Важно! Если недвижимость была приобретена до 2008 года, максимальный предел денежных средств составляет 1 млн. рублей.

  • Ежегодно покупатель квартиры может претендовать на сумму не более чем на 13% от средств перечисляемых в бюджет (подоходный налог). При этом допускается возвращать налог в течение долгого времени, пока вся сумма налогового вычета не будет погашена.
  • Если недвижимое имущество было передано\получено в право собственности до 01.01.14, сумма подоходного налога по ипотечным процентам будет выплачена в полном размере.
  • Если квартира или дом были куплены по системе ипотечного кредитования, максимальный лимит не превышает 3 млн. рублей, т.е. 3 млн * 13% = 390 тыс. рублей. Часто встречаются ситуации, когда общая затраченная сумма на покупку VIP жилья (дорогостоящего) по ипотечным кредитам существенно превышает налоговый вычет по непосредственному приобретению недвижимости.

Важно! Ограничение по покупке жилья на одного человека составляет 260 тыс.рублей, по кредиту или ипотеке – 390 тыс.рублей. Если недвижимость покупалась до 2014 года супругами, состоящими в официальном браке, каждая из сторон может претендовать на получение налогового вычета в указанных пределах.

Существуют некоторые отличия оформления заявления и обоснования налогового вычета при самостоятельном строительстве частного дома.

Ситуации, при которых разрешено оформлять налоговый вычет при строительстве частного дома:

  • Строительство дома с нуля, с правом дальнейшей регистрации в нем граждан для проживания. В противном случае (если нет права регистрации) на налоговый вычет можно не рассчитывать.
  • Покупка недостроенного дома с дальнейшей капитальной стройкой. При этом купленный объект должен быть прописан в договоре купли-продажи, как недвижимость незавершенного строительства. В противном случае налоговый вычет будет распространяться только на сумму покупки недвижимости и не покроет дальнейшую отделку и строительство.

Расходы, которые допустимо включать с налоговый вычет при строительстве частного дома (регламентируется ст.220 НК РФ):

  • Затраты при покупке земельного участка под будущую застройку объекта жилого сектора.
  • Растраты на приобретение жилого дома с незавершенной стройкой.
  • Расходы на покупку стройматериалов, товаров для отделки и обустройства дома.
  • Затраты направленные на услуги подрядчиков, строителей для завершения отделки, стройки частного дома.
  • Денежные средства, которые пошли на оплату услуг строителей, планировщиков для составления проектно-сметной документации.
  • Затраты необходимые для подключения к коммуникациям и инженерным сетям.

Важно! Чтобы получить налоговый вычет по вышеперечисленным затратам понадобится подтвердить все расходы официальными бумагами (чеки, накладные, договоры, акты работ и любые другие платежные документы).

В каких случаях невозможно получить возврат?

Налоговым кодексом четко определены пункты по которым нельзя вносить суммы затрат в налоговый вычет, для покупки жилья и частного дома. Они несколько отличаются.

Вычет не предоставляется при покупке квартиры в следующих случаях:

  • Приобретение недвижимости оформлялось у взаимозависимых граждан, например, супруги, братья, сестры, дети;
  • Гражданин уже исчерпал по данному договору возможность на оформление имущественной компенсации;
  • Затраты, которые категорически нельзя включать в сумму налогового вычета при строительстве частного дома:
    • Перепланировка или переобустройство уже выстроенного и отделанного дома (косметический ремонт);
    • Реконструкция жилья (надстройка этажа, веранды, летней пристройки);
    • Возведение дополнительных строений (гараж, баня, сарай и т.д.);
    • Установка сантехники, подключение и прокладка газа и соответствующего оборудования.

Источник: https://property911.ru/nalogi/zayavlenie-o-nalogovom-vychete.html

Как составить заявление на получение налогового вычета при покупке жилья?

Заявление на налоговый вычет за квартиру образец

В сфере налогообложения для граждан РФ существует множество различных льгот. Одной из них является имущественный вычет, оформляющийся при приобретении жилого недвижимого имущества. Это возврат части денежных средств с уплаченных сборов НДФЛ.

Кто может получить налоговый вычет при покупке жилья

Право на вычет с расходов на покупку квартиры предоставляется каждому гражданину нашего государства, занимающемуся официальной трудовой деятельностью, с доходов которого работодатель регулярно отчисляет в ФНС взносы подоходного налога.

Данная преференция подразумевает полное освобождение доходов лица от уплаты НДФЛ с оформленной суммы возмещения. Как известно, каждый гражданин получает только 87% от фактически заработанных им денежных средств, так как 13% с них удерживаются в качестве подоходного налога. Оформленная льгота позволяет ему получить часть своего дохода в полном размере без каких-либо удержаний.

Размер налогового вычета

Сумма полученного вычета позволяет гражданину снизить свою налогооблагаемую базу (доходы за расчетный период, подлежащие налогообложению НДФЛ). Возмещение уплаченных финансов подразумевает только 13 процентов от суммы. Однако при этом необходимо соблюдение следующих условий:

  • стоимость объекта налогообложения, в связи с приобретением которого гражданин получил возможность назначения льготы, не должна превышать максимально регламентированный размер (если превышает, то освобождение от НДФЛ будет произведено только по максимально возможной сумме, остаток будет облагаться подоходным налогом в стандартном порядке);
  • сумма, подлежащая возмещению, не может превышать размер выплаченных в текущем расчетном периоде налогов.

В 2018 году максимально возможная база, освобождаемая от необходимости уплаты НДФЛ, составляет два миллиона рублей, не учитывая проценты по ипотеке или кредиту (если объект недвижимости был приобретен с помощью денежных средств банка). Соответственно, максимальная сумма возврата будет составлять тринадцать процентов от данного лимита, то есть 260 тысяч рублей (2 000 000 * 13%).

Порядок получения

Существуют два способа получения возмещения:

  • через работодателя – льгота предоставляется путем освобождения доходов от налогообложения;
  • через федеральную налоговую службу – льгота предоставляется посредством выплаты денежной компенсации на сумму возмещения по окончании расчетного периода.

Первый способ подразумевает необходимость составления заявления на налоговый вычет при покупке квартиры и его подачи непосредственному руководителю гражданина. К заявлению на возврат потребуется приложить соответствующее уведомление о наличии прав на оформление льготы, полученное в отделении ФНС.

Второй вариант можно реализовать только по окончании расчетного периода, каковым является календарный год.

Гражданину потребуется обратиться в отделение ФНС по месту проживания и предоставить заявление на имущественный вычет вместе с заполненной декларацией по налогу, составленной на унифицированной форме бланка, который издается под номером 3-НДФЛ.

Заявка рассматривается в течение десяти рабочих дней. В случае принятия положительного решения по ней заявителю будет перечислена сумма компенсации в течение трех месяцев.

ВАЖНО! Если объект жилой недвижимости был приобретен в долевую собственность супругов, то получить за него возмещение могут сразу оба. Однако при этом общий размер в равных долях делится на каждого супруга (при условии равных долей собственности). То есть при размере возврата в 260 тыс. руб. каждый получит по 130 тыс.

Изменения в законодательстве

Основные изменения в алгоритме получения и условиях предоставления возвратов по НДФЛ на основании приобретения недвижимости были проведены в конце 2013 года и приняты в начале 2014. Суть проведенных корректировок заключается в следующем:

  1. Возможность многоразового получения. С 2014 года граждане могут оформить возврат сразу по нескольким объектам имущества (максимальный лимит суммы не изменяется, он остается равным двум миллионам рублей).
  2. Увеличение максимальных лимитов сумм возврата, оформленного в отношении объекта недвижимости, приобретенного не за счет собственных средств, а за счет финансов банка (ипотечное кредитование), до отметки в 3 млн руб.

ВАЖНО! Описанные изменения актуальны не для всех граждан. Они касаются только тех лиц, которые у которых возникло право на использование описываемой преференции с 2014 года или же тех, кто ранее не пользовался возможностью получения имущественного возмещения.

Правила составления заявления на вычет

Заявление на налоговый вычет за покупку квартиры, направляемое работодателю, составляется достаточно просто. Для него не предусмотрено универсальной формы бланка, поэтому гражданину достаточно соблюдать деловой стиль и кратко излагать содержание. В документе последовательно указываются:

  • полное наименование организации с указанием формы;
  • Ф. И. О. и должность лица, которому направляется документ;
  • Ф. И. О. и должность заявителя;
  • прошение о предоставлении возврата с ссылкой на 220 статью ТК;
  • реквизиты полученного в ФНС уведомления.

Вам может быть интересно: Как оформить стандартный налоговый вычет?

В конце документа проставляется дата написания заявления и собственноручная подпись лица-заявителя. К заявлению в обязательном порядке требуется прикладывать уведомление из налоговой, реквизиты которого прописываются в его содержании.

Образец заявления

Заявление на предоставление имущественного вычета, подаваемое работодателю, типовой образец:

Бланк заявления

При обращении за получением возврата в ФНС заявление о предоставлении имущественного налогового вычета нужно составлять по унифицированной форме 3-НДФЛ. Получить ее можно непосредственно в отделении или же составить и подать его через официальный интернет-портал ФНС.

Пример заполнения декларации 3-НДФЛ:

Источник: https://govcare.ru/kompensatsii/zayavlenie-na-imushhestvennyj-vychet

3-НДФЛ при покупке квартиры: как заполнить на налоговый вычет в 2020 году?

Заявление на налоговый вычет за квартиру образец

Покупая квартиру или иное жилье, гражданин несет определенные расходы. Если с этих трат был ранее уплачен подоходный налог в бюджет, то его можно вернуть. Возврату подлежат 13% от затрат на покупку (сумма трат ограничивается имущественным вычетом).

Чтобы вернуть НДФЛ с расходов на покупку квартиры, требуется заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее налоговому специалисту в целью подтверждения права на налоговый вычет и возврат денежных средств.

Как подать 3-НДФЛ для возврата подоходного налога при покупке квартиры?

Если в 2019 году была куплена квартира (дом, комната, дача, земля, иной объект недвижимости), то в 2020 год можно заполнить декларацию, подать ее в ФНС и ожидать возврата 13% от затраченных денежных средств. Максимальная сумма, которую можно вернуть — 260000 руб. (13 процентов от имущественного вычета, равного 2 млн.руб.).

Важные условия для получения установленной НК РФ льготы в 2020 году:

  • в 2019 году гражданин платил подоходный налог (например, с зарплаты);
  • покупатель жилья раньше не пользовался имущественным вычетом (не использовал полностью 2 млн.руб.);
  • имеются все необходимые документы, которые свидетельствуют о приобретении;
  • правильно заполнена форма декларации 3-НДФЛ.

Если все условия соблюдены, то можно смело ожидать, пока ФНС проверить поданную документацию и вынесет положительное решение относительно возврата декларанту подоходного налога в связи с затратами на покупку жилой недвижимости.

Сумма к возврату в 2020 году ограничена не только вычетом, но и уплаченным за 2019 год подоходным налогом. Невозможно вернуть больше, чем было перечислено в бюджет.

Пример:

В 2019 году человек купил квартиру за 3200000 руб. При этом за 2019 году с его зарплаты удержан и уплачен работодателем НДФЛ в размере 46800 руб.

По закону покупатель может вернуть 13% от 2000000 (260 000), однако за 2019 год он в бюджет уплатил только 46800, значит, в 2020 году он сможет вернуть только 46800. Остаток = 260000 — 46800 = 213200 можно вернуть в следующем 2021 году. Остаток переносится на последующие годы до тех пор, пока весь имущественный вычет не будет предоставлен покупателю.

Подать комплект документации вместе с 3-НДФЛ можно следующими спосбами:

  1. лично прийти с бумажным вариантом декларации и подтверждающими документами в отделение налоговой по месту жительства гражданина;
  2. переслать заполненную 3-НДФЛ и прочие бумаги заказным письмом через Почту России, обязательна отправка с уведомлением о вручении и вложенной описью содержимого письма;
  3. отправить с документацией своего доверенного представителя, снабдив его доверенностью на право подачи декларации;
  4. заполнить отчет в электронном формате, предварительно зарегистрировав личный кабинет плательщика налога (открыть и активировать его можно на сайте ФНС).

Самое главное в процессе подачи пакета документов для вычета при покупке квартиры — это правильно заполнить актуальную форму декларации 3-НДФЛ.

Новая форма декларации в 2020 году

Если декларация заполняется электронно в личном кабинете или программе Декларация 2019, то никаких проблем с поиском актуальной формы 3-НДФЛ не возникает.

Если же отчет формируется в бумажном и машинописном варианте с последующей распечаткой заполненного бланка на принтере, то следует проверить, что заполняемая форма соответствует текущему моменту.

В связи с корректировкой налогового законодательства почти каждый год происходит обновление формы 3-НДФЛ. В 2020 году форма обновилась в очередной раз.

Бланк, действующий в 2020 году, утвержден Приказом ФНС России №ММВ-7-11/569@ с изменениями, указанными приказом №ММВ-7-11/506@ от 07.10.2019.

Скачать новую форму 3-НДФЛ 2020 в excel.

Рекомендуем прочитать: что изменилось в декларации в 2020 г.?

Когда можно сдавать в ИФНС — сроки подачи

Если цель подачи 3-НДФЛ — это получение имущественного вычета, то сроки не ограничены.

Покупатель квартиры вправе обратиться в налоговое отделение в любой день года, следующего за годом покупки.

Если жилье куплено в 2019 года, то период обращения в ФНС — с 01 января по 31 декабря 2020 года.

Возвращается подоходный налог всей суммой сразу на реквизиты, указанные декларантом.

Срок рассмотрения заявки на вычет налоговыми специалистами может достигать трех месяцев, далее в течение месяца денежные средства должны поступить на реквизиты физического лица.

Документы для получения налогового имущественного вычета

Перечень документации, подлежащей приложению к заполненной декларации 3-НДФЛ с целью возврата налога при покупке жилья, следующий:

  • форма 3-НДФЛ;
  • заявка на имущественный вычет в форме заявления, оформленного в свободном виде (указывается просьба предоставить вычет и вернуть налог по причине покупки квартире или другой недвижимости);
  • справка 2-НДФЛ о доходах — ее следует запросить на работе;
  • документальное подтверждение права владения купленным жильем — например, свидетельство;
  • документальное подтверждение совершенной сделки купли-продажи — например, договор;
  • подтверждение передачи денежных средств продавцу квартиры — расписка, квитанция, выписка из банка;
  • свидетельство об ИНН;
  • паспорт заявителя.

Документы собрать не сложно. Основные трудности возникают при заполнении декларации 3-НДФЛ. В целях упрощения данного процесса рекомендуем прочитать инструкцию ниже о правилах заполнения, а также скачать бесплатно приведенный образец заполнения отчета за 2019 год для его подачи в 2020 году.

Как заполнить за 2019 год?

Если выбран вариант подачи декларации на бумаге, то нужно найти актуальный бланк, скачать его и заполнить (на бумаге или на компьютере, это не принципиально).

Декларация довольно объемная, но пугаться не стоить. Для возврата подоходного налога следует заполнить:

  • первый лист — общая информация;
  • раздел 1 — показывается сумма к возврату;
  • раздел 2 — выполняется исчисление базы и возвращаемого налога;
  • приложение 1 — показываются поступления о российских компаний, например, от работодателя;
  • приложение 2 — нужно заполнять только в случае присутствия поступлений от иностранных фирм;
  • приложение 7 — обязательный лист, где непосредственно считается имущественный вычет, положенный по причине покупки квартиры.

Возможно потребуется заполнение дополнительный листов декларации. Например, при наличии не облагаемых подоходным налогом доходов нужно их отразить в приложении 4. При наличии права на профессиональные вычеты, нужно показать эту информацию в приложении 3.

Оформление 3-НДФЛ лучше начать с конца — то есть для начала показать свои расходы и вычет в прил.7, далее отразить доходы в прил.1 и 2, после чего рассчитать НДФЛ к возврату в разделе 2, перенести итоги в раздел 1 и заполнить титульную информацию.

При ручном заполнении важно обратить особое внимание на правильность внесения данных. Ни в коем случае не надо ничего исправлять, зачеркивать, корректировать. Не следует выходить за границы клеток.

Буквы пишутся отчетливо, в заглавном печатном виде.

Если остались пустые клетки, их обязательно нужно заполнить чертой по центру.

Оформление титульного листа

Лист стандартный для всех случаев заполнения 3-НДФЛ.

Важно в поле «отчетный год» указать 2019.

Пример заполнения:

Как оформить первый раздел?

В первый раздел нужно внести размер НДФЛ, который гражданин сможет вернуть в 2020 году. Данный показатель рассчитан в разделе 2 строка 160. Это значение нужно перенести в поле 050 первого раздела.

Поле 040 не заполняется, так как в нем показывается налог к перечислению.

Строки 020 и 030 заполняются кодами: КБК и ОКТМО. КБК — 182 1 01 02010 01 1000 110.

В строке 010 указывается цифра «2» — показывает необходимость возврата налога.

Второй раздел

На данном листе 3-НДФЛ считается база и сумма налога, подлежащая возврату.

В связи получением вычета за квартиру нужно заполнить следующие строки данного раздела:

001

Налоговая ставка – 13 проц.

002

Выбирается «иное».

010

Годовой доход начисленный, берется из прил.1 стр.070.

030

Сумма дохода, с которой вычтен подоходный налог – стр.010, если не было необлагаемых сумм.

040

Размер имущественного вычета по квартире – берется из прил.7.

080

НДФЛ, вычтенный из указанного в строке 010 дохода  — берется из прил.1 стр.080.

160

Подоходный налог, который ФНС должна вернуть.

Приложение 1

Все поступления от российских работодателей нужно показать в данном приложении 3-НДФЛ. Если были доходы от зарубежных компаний, то их нужно отразить отдельно во втором приложении декларации.

Если источников несколько, то по каждому отдельно следует заполнить поля 010-080.

Инструкция по заполнению в таблице:

010

Ставка НДФЛ, по которой облагался доход.

020

Код разновидности дохода берется из Приложения 3 к Порядку заполнения, в 2020 году он обновился. Оплата труда по трудовым договорам, с которой удержан подоходный налог, отражается кодом 07.

030

ИНН предприятия, выплатившего доход.

040

КПП организации работодателя.

050

Территориальный код ОКТМО работодателя.

060

Название организации или ФИО ИП.

070

Размер дохода за год от данного источника.

080

Размер подоходного налога, удержанного данным источником с выплат физическому лицу.

Приложение 7

Для каждого недвижимого объекта заполняется отдельное приложение 7.

Инструкция по заполнению данного листа 3-НДФЛ для случая покупки квартиры приведена в таблице ниже:

010

Код объекта выбирается в Прил.6 к Порядку заполнения 3-НДФЛ.

Если в 2019 году куплена квартира, то код 02.

020

Код признака налогоплательщика берется из Прил.7 к Порядку заполнения.

Например, собственники указывают 01.

Сведения об объекте

030

Способ приобретения – это новое поле в декларации, введенное с 2020 года. Заполняется, если в поле 010 стоит 01 (жилой дом) или 07 (дом с участком).

031

Код номера объекта – цифрой отмечает код того номера, который известен новому владельцу квартиры. Обычно это кадастровый номер – 1.

032

Вносится непосредственно сам номер объекта (например, кадастровый, если в поле 031 указано 1).

Строка не заполняется, если никакой номер не известен, то есть в поле 031 стоит 4.

033

Если указан номер в поле 032, то данную строку можно не заполнять.

Если никакой номер не указан, то обязательно вносится место нахождения купленного объекта.

040

Дата оформления передаточного акта на квартиру.

050

Дата регистрации прав на квартиру.

060

Дата регистрации прав на землю.

При заполнении декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры, поле не заполняется.

070

Размер доли в купленном жилье, если оно приобреталось в долевую собственность.

080

Покупная цена на квартиру, согласно договору, но не более имущественного вычета, на который есть право у данного лица (2 млн.руб. или меньше, если вычет ранее использовался частично).

Например, если жилье стоило 1 500 000, то указывается 1 500 000; если стоило 2 500 000, то вносится 2 000 000.

090

Поле заполняется, если объект куплен по ипотечному кредиту – вносится сумма процентов, уплаченных за отчетный год (не более суммы вычета = 3 млн.руб.).

Расчет имущественного вычета

100

Если квартира куплена не в 2019 году, а ранее, и за вычетом гражданин уже обращался в предшествующем году, то в данном поле нужно указать размер уже использованного вычета по данному объекту за предыдущие годы.

110

Сумма вычета по процентам, использованная за прошлые периоды, если объект куплен в ипотеку не в 2019 году, а ранее.

120

Размер вычета по квартире, предоставленный работодателем на основании извещения ФНС в 2019 году. Если гражданин не обращался в налоговую для возврата НДФЛ через работодателя, то поле не заполняется.

130

Размер вычета по % по кредиту, если он предоставлялся работодателем в 2019 году на основании извещения из ФНС.

140

Расчет налоговой базы.

Доход по стр. 010 Раздела 2 минус показатель стр.120 Прил. 7 минус показатель стр.130 Прил.7.

150

Расходы на приобретение квартиры, принимаемые в качестве вычета за 2019 год (не больше показателя стр.140).

160

Расходы на оплату ипотечных %, принимаемые в качестве вычета за 2019 год (не больше показателя, равного разности строк 140 и 150).

170

Оставшийся вычет, подлежащий переходу за следующие периоды.

Для расчета нужно от значения стр.080 отнять значения строк 100, 120 и 150.

180

Оставшийся вычет по ипотечным %.

Скачать бланк и образец заполнения

Скачать образец 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку можно в этой статье.

Если в 2019 году была продана квартира, то декларация заполняется по следующему образцу.

Инструкцию по заполнению декларации на имущественный вычет при приобретении жилья смотрите в видео:

Источник: https://9trud.ru/3-ndfl-pri-pokupke-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.